Τα λουκέτα σε καταστήματα εστίασης στη Μαρίνα στην Πάτρα προκαλούν προβληματισμό, με το μέλλον της περιοχής και τη διαχείριση των δημοτικών χώρων να βρίσκονται στο επίκεντρο.
Το ερώτημα που ανακύπτει είναι τι οδήγησε στο κλείσιμο μεγάλου αριθμού επιχειρήσεων, με τον πρόεδρο του ΣΚΕΑΝΑ, Τάκη Ματθαιόπουλο, να αποδίδει το φαινόμενο κυρίως σε οικονομικές εκκρεμότητες και συμβάσεις που δεν ανανεώθηκαν, αποκλείοντας την ύπαρξη σχεδιασμού για την απομάκρυνση των καταστημάτων από την περιοχή.
Από την πλευρά του, ο αντιδήμαρχος Πολεοδομικού Σχεδιασμού, Παναγιώτης Μελάς, διαβεβαιώνει ότι δεν πρόκειται να μπει τέλος στην επιχειρηματικότητα της εστίασης στα Πελεκανέικα, ξεκαθαρίζοντας, ωστόσο, ότι η λειτουργία των καταστημάτων θα πρέπει να γίνεται με συγκεκριμένους κανόνες και με σεβασμό στις προβλέψεις των σχετικών συμβάσεων.
Τι λέει ο ΣΚΕΑΝΑ για τα λουκέτα
Ο πρόεδρος του ΣΚΕΑΝΑ, Τάκης Ματθαιόπουλος, περιγράφει στο Patrapress δύο βασικές κατηγορίες περιπτώσεων που, όπως αναφέρει, εξηγούν την αποχώρηση επιχειρήσεων από την περιοχή. Η πρώτη αφορά καταστήματα που είχαν συσσωρεύσει οφειλές από προηγούμενα χρόνια και η δεύτερη επιχειρήσεις των οποίων οι συμβάσεις έληξαν και δεν ανανεώθηκαν.
Σύμφωνα με τον ίδιο, οι οικονομικές εκκρεμότητες αφορούσαν τόσο το μίσθωμα όσο και το ηλεκτρικό ρεύμα, καθώς υπήρχε κοινός μετρητής και οι σχετικές χρεώσεις συνδέονταν με τις οφειλές προς τον Δήμο.
«Πολλά μαγαζιά είχαν χρέη από το παρελθόν σε οφειλές που αφορούσαν το ενοίκιο αλλά και το ρεύμα», αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Ματθαιόπουλος, εξηγώντας ότι σε ορισμένες περιπτώσεις οι οφειλές οδήγησαν σε έξωση.
Όπως σημειώνει, υπήρχαν επίσης επιχειρήσεις που δεν προχώρησαν σε ανανέωση των συμβάσεών τους, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις συνέτρεχαν και οι δύο λόγοι: τόσο οι οικονομικές εκκρεμότητες όσο και η λήξη της σύμβασης.
«Ή έληξαν συμβόλαια ή είχαν χρέη και τους έγινε έξωση ή και τα δύο μαζί», είναι η περιγραφή του προέδρου του ΣΚΕΑΝΑ για τις περιπτώσεις των καταστημάτων που αποχώρησαν.
«Δεν υπάρχει σχεδιασμός να φύγουν τα μαγαζιά»
Ο Τάκης Ματθαιόπουλος υποστηρίζει ότι το κλείσιμο των επιχειρήσεων δεν συνδέεται με κάποια πρόθεση αλλαγής του χαρακτήρα της περιοχής ή με σχέδιο απομάκρυνσης της εστίασης από τα Πελεκανέικα.
Όπως μεταφέρει, είχε επικοινωνία με τη δημοτική πλευρά και έθεσε το ζήτημα ενδεχόμενων προβλημάτων με τις άδειες και τη λειτουργία των καταστημάτων. Σύμφωνα με όσα αναφέρει, η απάντηση που έλαβε ήταν ότι δεν υπάρχει σχεδιασμός για να απομακρυνθούν ή να κλείσουν οι επιχειρήσεις στην περιοχή.
«Δεν υπάρχει κάποιος σχεδιασμός για να φύγουν, να κλείσουν, να αλλάξει η χρήση των μαγαζιών», είναι το νόημα της τοποθέτησής του.
Η συγκεκριμένη θέση μεταφέρει τη συζήτηση από το ενδεχόμενο μιας οργανωμένης αλλαγής χρήσεων προς τις οικονομικές και συμβατικές εκκρεμότητες που αντιμετώπιζαν οι επιχειρήσεις.
Ωστόσο, το ζήτημα των λουκέτων εξακολουθεί να προκαλεί ερωτήματα για την επόμενη ημέρα της περιοχής, ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά την αξιοποίηση των χώρων που μένουν κενές και τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες θα λειτουργήσουν νέες επιχειρήσεις.
Δημοπρατήσεις και κανόνες για τα καταστήματα
Στη δική του τοποθέτηση, ο αντιδήμαρχος Πολεοδομικού Σχεδιασμού, Παναγιώτης Μελάς, ξεκαθαρίζει ότι η δημοτική αρχή δεν επιδιώκει να τερματίσει την επιχειρηματική δραστηριότητα της εστίασης στα Πελεκανέικα, ενώ δεν προβληματίζεται για τα «λουκέτα» που παραμένουν. Παράλληλα, όμως, προαναγγέλλει διαδικασίες δημοπράτησης για τους χώρους που θα διατεθούν προς εκμετάλλευση.
Όπως αναφέρει, η διαδικασία θα αφορά τόσο τον παλιό «Λάγιο» όσο και τα υπόλοιπα καταστήματα, καθώς ο Δήμος δεν μπορεί να παραχωρεί τους χώρους απευθείας.
«Θα προχωρήσουμε σε δημοπράτηση. Τόσο για τον παλιό “Λάγιο”, όσο και για τα υπόλοιπα καταστήματα. Θα δημοπρατήσουμε, διότι προφανώς δεν μπορούμε να τα δίνουμε απευθείας. Ασφαλώς, θα υπάρχουν κανόνες», τονίζει ο κ. Μελάς.
Η διαδικασία αυτή αναμένεται να καθορίσει το πλαίσιο μέσα στο οποίο θα διατεθούν οι συγκεκριμένοι χώροι, με τις προβλεπόμενες διαδικασίες να αποτελούν βασικό στοιχείο για την επόμενη φάση αξιοποίησής τους.
Ο αντιδήμαρχος επισημαίνει ότι η νέα πραγματικότητα δεν θα αποκλείει την εστίαση, αλλά θα απαιτεί από τους επιχειρηματίες να τηρούν τις χωροταξικές και άλλες προβλέψεις που περιλαμβάνονται στις συμβάσεις.
«Δεν πρόκειται να βάλει τέλος στην επιχειρηματικότητα της εστίασης στην περιοχή, παρ’ όλα αυτά η νέα πραγματικότητα θα περιλαμβάνει κανόνες», σημειώνει, διευκρινίζοντας ότι οι επιχειρήσεις δεν θα μπορούν να παρεκκλίνουν από τους συμβατικούς όρους.
Τι απαντά ο Δήμος για τις οφειλές
Ο Παναγιώτης Μελάς απορρίπτει, παράλληλα, την άποψη ότι ο Δήμος επιδεικνύει ανοχή απέναντι σε υπερβολικά χρέη επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στα Πελεκανέικα.
Όπως υποστηρίζει, τα καταστήματα που εξακολουθούν να λειτουργούν εξυπηρετούν κανονικά τις υποχρεώσεις τους, ενώ όταν προκύπτουν διαφορές με επιχειρηματίες, ο Δήμος προχωρά στις προβλεπόμενες διαδικασίες.
«Τα καταστήματα που λειτουργούν εκεί σήμερα πληρώνουν κανονικά. Εάν υπάρξουν διαφορές με κάποιον, προχωράμε τις διαδικασίες», αναφέρει χαρακτηριστικά.
Μάλιστα, κάνει λόγο για περίπτωση επιχειρηματία με τον οποίο η δημοτική πλευρά προσέφυγε στα δικαστήρια, θέλοντας να υπογραμμίσει ότι δεν υπάρχει γενικευμένη ανοχή σε οικονομικές εκκρεμότητες.
Ο ίδιος ανέφερε ότι επρόκειτο να ενημερωθεί περαιτέρω από τις υπηρεσίες του Δήμου για το υφιστάμενο καθεστώς και τα επόμενα βήματα στην περιοχή.
Το μέλλον των Πελεκανέικων και τα ανοιχτά ερωτήματα
Οι τοποθετήσεις του ΣΚΕΑΝΑ και του Δήμου συγκλίνουν στο ότι η λειτουργία των καταστημάτων συνδέεται με συγκεκριμένες οικονομικές και συμβατικές υποχρεώσεις. Ο Τάκης Ματθαιόπουλος αποδίδει τα λουκέτα σε οφειλές, εξώσεις και συμβάσεις που δεν ανανεώθηκαν, ενώ ο Παναγιώτης Μελάς δίνει έμφαση στις διαδικασίες δημοπράτησης και στην τήρηση των όρων που θα διέπουν την εκμετάλλευση των δημοτικών χώρων.
Παραμένει, ωστόσο, ανοιχτό το ευρύτερο ζήτημα της εμπορικής προοπτικής των Πελεκανέικων και των παραγόντων που επηρεάζουν τη δραστηριότητα της εστίασης. Το έργο του θαλάσσιου μετώπου και η κατάσταση της Μαρίνας αποτελούν ζητήματα που συνδέονται με τη συνολική εικόνα της παραλιακής ζώνης, ωστόσο, με βάση τις συγκεκριμένες δηλώσεις, δεν τεκμηριώνεται ότι αποτελούν την αιτία των λουκέτων που περιγράφει ο πρόεδρος του ΣΚΕΑΝΑ.
Το επόμενο διάστημα, οι αποφάσεις για τις δημοπρατήσεις και το καθεστώς λειτουργίας των καταστημάτων αναμένεται να διαμορφώσουν το πλαίσιο για την αξιοποίηση των χώρων. Το ζητούμενο είναι εάν θα υπάρξει ενδιαφέρον από νέους επιχειρηματίες και εάν η περιοχή θα καταφέρει να διατηρήσει την εμπορική της δραστηριότητα, μέσα σε ένα σαφέστερο πλαίσιο κανόνων και υποχρεώσεων.
Ακολουθήστε μας στις προτιμώμενες πηγές της Google:
