Η έκταση του παλιού Club Méditerranée στο Λαμπίρι, το περίφημο «Κλαμπ των Γάλλων», παραμένει στο επίκεντρο ενός φιλόδοξου επενδυτικού σχεδίου, το οποίο φιλοδοξεί να επαναφέρει την περιοχή στον διεθνή τουριστικό χάρτη.
Το ιστορικό τουριστικό συγκρότημα λειτούργησε για δεκαετίες, μέχρι το 1993, και στη συνέχεια η μεγάλη παραθαλάσσια έκταση παρέμεινε για χρόνια αναξιοποίητη.
Σήμερα, η προοπτική αφορά τη δημιουργία του Mare Terra, ενός σύγχρονου πεντάστερου τουριστικού συγκροτήματος, με περίπου 300 δωμάτια και συνολικό επενδυτικό σχεδιασμό που φτάνει περίπου τα 40 εκατομμύρια ευρώ.
Το κρίσιμο ερώτημα, ωστόσο, δεν είναι πλέον τι προβλέπει η επένδυση, αλλά σε ποιο σημείο βρίσκεται και γιατί δεν έχουν ακόμη ξεκινήσει οι κύριες εργασίες.
Τι έχει γίνει μέχρι σήμερα
Στην έκταση έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες καθαρισμού και κάποιες προκαταρκτικές παρεμβάσεις. Παράλληλα, έχουν κινηθεί διαδικασίες που αφορούν τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις.
Ωστόσο, η εικόνα που μεταφέρεται από την περιοχή είναι ότι το project δεν έχει περάσει ακόμη στο στάδιο της μεγάλης κατασκευαστικής ανάπτυξης.
Ο αντιδήμαρχος Ερινεού Γιώργος Ντίνος επιβεβαιώνει στο Patrapress ότι έχουν γίνει βήματα, χωρίς όμως να μπορεί να προσδιορίσει με ακρίβεια σε ποιο σημείο βρίσκεται σήμερα το σύνολο της αδειοδοτικής διαδικασίας.
«Έχουν προχωρήσει όσον αφορά κάποιες αδειοδοτήσεις για την οριοθέτηση ενός χειμάρρου που περνάει μέσα από τον χώρο. Έχουν προχωρήσει σε καθαρισμό λίγο του χώρου. Εντάξει, αρκετά, όχι ολοκλήρως, αλλά έχουν προχωρήσει», αναφέρει χαρακτηριστικά.
Ο χείμαρρος που αποτελεί το κρίσιμο ζήτημα
Στο επίκεντρο των διαδικασιών βρίσκεται ο χείμαρρος που διέρχεται μέσα από την έκταση.
Η οριοθέτησή του αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για να προχωρήσει ο σχεδιασμός και η αξιοποίηση του ακινήτου, καθώς καθορίζει τα όρια μέσα στα οποία μπορούν να αναπτυχθούν οι προβλεπόμενες εγκαταστάσεις.
Για το συγκεκριμένο ζήτημα έχουν ήδη γίνει βήματα σε επίπεδο μελετών και αδειοδοτήσεων, όμως φαίνεται ότι η διαδικασία δεν έχει ολοκληρωθεί.
Ο Γιώργος Ντίνος είναι σαφής ως προς το σημείο αυτό:
«Και δεν ξέρω πού βρίσκεται το project όλο όσον αφορά τις αδειοδοτήσεις για την ανέγερση του χειμάρρου. Δεν το ξέρω αυτό».
Η συγκεκριμένη αναφορά αποτυπώνει και το βασικό ερώτημα που παραμένει ανοιχτό: έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες εγκρίσεις ώστε να περάσει το έργο από τις προκαταρκτικές εργασίες στην κανονική κατασκευή;
Το κληροδότημα και η μακροχρόνια μίσθωση
Η έκταση δεν αποτελεί ιδιωτικό ακίνητο που αγοράστηκε από τον επενδυτή.
Πρόκειται για κληροδότημα, το οποίο έχει παραχωρηθεί με μακροχρόνια μίσθωση σε εταιρεία που δραστηριοποιείται στον τουριστικό τομέα.
Όπως εξηγεί ο αντιδήμαρχος Ερινεού Γιώργος Ντίνος:
«Είναι κληροδότημα αυτό. Το έχει νοικιάσει σε μία εταιρεία. Η εταιρεία αυτή είναι και στο χρηματιστήριο των Παρισιών. Είναι μεγάλη εταιρεία τουριστική».
Η επένδυση, επομένως, συνδέεται με μια εταιρεία με διεθνή παρουσία και σημαντική τουριστική δραστηριότητα, γεγονός που είχε δημιουργήσει προσδοκίες για γρήγορη αξιοποίηση της έκτασης.
Γιατί παραμένει στο «περίμενε»
Το βασικό ζήτημα σήμερα φαίνεται να βρίσκεται στην ολοκλήρωση των αδειοδοτικών διαδικασιών που απαιτούνται πριν από την πλήρη ανάπτυξη του έργου, με την οριοθέτηση του χειμάρρου να αποτελεί ένα από τα κρίσιμα σημεία.
Μέχρι στιγμής έχουν γίνει καθαρισμοί και προκαταρκτικές εργασίες, όμως δεν έχει προχωρήσει η κατασκευή του νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο επίπεδο που θα σηματοδοτούσε την ουσιαστική έναρξη της επένδυσης.
Και αυτό είναι το σημείο που δημιουργεί εύλογα ερωτήματα στην τοπική κοινωνία: Ποια ακριβώς άδεια εκκρεμεί; Έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία οριοθέτησης του χειμάρρου; Πότε μπορούν να ξεκινήσουν οι κύριες εργασίες;
Η μεγάλη προσδοκία
Όπως είναι γνωστό, η επένδυση στο πρώην Club Méditerranée έχει αναλάβει ο όμιλος Αρβανιτάκη, μέσω της Azur Selection, με το σχέδιο να προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου τουριστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών.
Η έκταση του πρώην «Κλαμπ των Γάλλων» παραμένει ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία της παραλιακής ζώνης του Λαμπιρίου και η αξιοποίησή της θα μπορούσε να αλλάξει σημαντικά την τουριστική εικόνα της περιοχής.
Ο πρόεδρος του τοπικού συλλόγου του Λαμπιρίου στον οποίο ανήκει η έκταση, Αλέξανδρος Αντωνόπουλος παρακολουθεί την πορεία του έργου και τις εξελίξεις που αφορούν την αξιοποίηση της έκτασης.Το ζητούμενο είναι πότε θα ξεπεραστούν τα ανοιχτά αδειοδοτικά ζητήματα, σύμφωνα με τον κ. Αντωνόπουλο και πότε οι καθαρισμοί και οι προκαταρκτικές παρεμβάσεις θα δώσουν τη θέση τους στα εργοτάξια.
Όπως είναι γνωστό, η επένδυση στο πρώην Club Méditerranée έχει αναλάβει ο όμιλος Αρβανιτάκη, μέσω της Azur Selection, με το σχέδιο να προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου τουριστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών.
Για την τοπική κοινωνία, η συγκεκριμένη επένδυση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα αναπτυξιακά «στοιχήματα» για την περιοχή, καθώς μπορεί να δώσει νέα ζωή σε μια έκταση που παραμένει αναξιοποίητη για περισσότερες από τρεις δεκαετίες.
Το ζητούμενο πλέον δεν είναι αν υπάρχει επενδυτικό σχέδιο. Αυτό υπάρχει.
Το άλλοτε «Κλαμπ των Γάλλων» περιμένει εδώ και περισσότερα από 30 χρόνια να ξαναζήσει. Το Mare Terra φιλοδοξεί να γράψει το επόμενο κεφάλαιο. Για να γίνει όμως αυτό, θα πρέπει πρώτα να ξεπεραστούν τα εμπόδια που κρατούν σήμερα την επένδυση στο «περίμενε».
Ακολουθήστε μας στις προτιμώμενες πηγές της Google:
