Στην Πάτρα, όπου χιλιάδες φοιτητές αναζητούν κάθε χρόνο στέγη λόγω του Πανεπιστημίου, η αγορά των επιπλωμένων φοιτητικών κατοικιών γνωρίζει αισθητή άνοδο.
Η ανάγκη για οικονομικότερες και άμεσα διαθέσιμες λύσεις οδηγεί πολλούς νέους στην επιλογή ενός σπιτιού «έτοιμου για κατοίκηση». Πίσω όμως από αυτή τη φαινομενική ευκολία κρύβεται μια πραγματικότητα που συχνά αιφνιδιάζει τους φοιτητές: τα περισσότερα έπιπλα δεν ανήκουν στους ιδιοκτήτες, αλλά σε προηγούμενους ενοίκους που απλώς τα άφησαν πίσω.
Από προηγούμενους φοιτητές
Σύμφωνα με κύκλο μεσιτών της Πάτρας, πρόκειται για μια πρακτική απολύτως συνηθισμένη στα φοιτητικά σπίτια. Φοιτητές που ολοκληρώνουν τις σπουδές τους ή μετακομίζουν, μην έχοντας τρόπο να μεταφέρουν ή να αποθηκεύσουν τα έπιπλά τους, τα αφήνουν μέσα στο διαμέρισμα. Ο ιδιοκτήτης τα διατηρεί, προσθέτει ορισμένα δικά του αντικείμενα και στη συνέχεια διαφημίζει το ακίνητο ως «πλήρως επιπλωμένο».
«Κρατούν έναν καναπέ από τον έναν, ένα ψυγείο από τον άλλον, βάζουν και κάτι δικό τους και το ενοικιάζουν», σημειώνουν στον «Ν» οι μεσίτες. Το αποτέλεσμα είναι ένας εξοπλισμός ανομοιογενής, συχνά παρωχημένος και χωρίς καμία εγγύηση καλής λειτουργίας.
Η ευθύνη της αντικατάστασης
Το μεγαλύτερο όμως πρόβλημα ανακύπτει όταν κάτι χαλάσει. Σύμφωνα με τους μεσίτες, στο 90% των περιπτώσεων ο ιδιοκτήτης δεν αντικαθιστά τη συσκευή ή το έπιπλο. Αντιθέτως, μέσα στα συμφωνητικά υπάρχει ρητός όρος ότι ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να αντικαταστήσει ό,τι χαλάσει, είτε πρόκειται για ηλεκτρική συσκευή είτε για έπιπλο.
Παρότι ο εξοπλισμός δεν είναι δικός του και, πολλές φορές, ούτε καν του ιδιοκτήτη, ο φοιτητής καλείται να αναλάβει το κόστος. Το φαινόμενο αυτό εμφανίζεται με πολύ μεγάλο ποσοστό στα συμφωνητικά που υπογράφονται στην πόλη.
Η ιδιαιτερότητα
Στα επιπλωμένα φοιτητικά σπίτια, οι ιδιοκτήτες ζητούν συνήθως δύο εγγυήσεις αντί μίας. Ο λόγος είναι απλός: σε περίπτωση βλάβης, παρακρατούν την εγγύηση ώστε να αντικαταστήσουν το χαλασμένο αντικείμενο, ανεξάρτητα από το αν ήταν ιδιαίτερα παλιό ή ανήκε σε προηγούμενο ενοικιαστή.
Για τους φοιτητές και τις οικογένειές τους, η πρακτική αυτή δημιουργεί σημαντικό οικονομικό βάρος, ειδικά σε μια περίοδο όπου η εξεύρεση οικονομικής κατοικίας στην Πάτρα γίνεται ολοένα και δυσκολότερη.
Γιατί προτιμώνται
Παρά τις παθογένειες, η ζήτηση για επιπλωμένα φοιτητικά διαμερίσματα αυξάνεται.
Οι μεσίτες της Πάτρας εξηγούν ότι είναι πολύ πιο οικονομικό για έναν φοιτητή να νοικιάσει ένα επιπλωμένο σπίτι παρά ένα άδειο. Η αγορά επίπλων και ηλεκτρικών συσκευών απαιτεί σημαντικό κεφάλαιο, ενώ το επιπλωμένο διαμέρισμα επιτρέπει άμεση εγκατάσταση με μικρότερο αρχικό κόστος.
Γι’ αυτό και τα τελευταία χρόνια το ποσοστό των επιπλωμένων φοιτητικών μισθώσεων στην Πάτρα παρουσιάζει συνεχή άνοδο, ενισχύοντας όμως παράλληλα και τη διάδοση πρακτικών που μεταφέρουν επιπλέον βάρη στους ενοικιαστές.
Υγρασία και σκουριά
Αρκετά φοιτητικά σπίτια εμφανίζουν σοβαρά προβλήματα υγρασίας, σκουριάς και γενικότερης έλλειψης συντήρησης, σύμφωνα με κύκλο μεσιτών της περιοχής. Οι φοιτητές που μετακομίζουν σε τέτοιες κατοικίες συχνά βρίσκονται αντιμέτωποι με μουχλιασμένους τοίχους, σκουριασμένες σωληνώσεις και φθαρμένα δομικά στοιχεία, γεγονός που επηρεάζει τόσο την ασφάλεια όσο και την ποιότητα ζωής τους.
Παρά τη σοβαρότητα των προβλημάτων, πολλοί αποδέχονται να μείνουν σε ακατάλληλους χώρους, καθώς η εύρεση άλλης προσιτής φοιτητικής κατοικίας είναι ιδιαίτερα δύσκολη.
Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι η συντήρηση των ακινήτων αποτελεί ευθύνη των ιδιοκτητών και ότι οι ενοικιαστές πρέπει να διεκδικούν κατοικίες που πληρούν τις βασικές προδιαγραφές ασφάλειας και αξιοπρεπούς διαβίωσης. Το φαινόμενο καταγράφεται με αυξανόμενη συχνότητα, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για μεγαλύτερη προσοχή από όσους αναζητούν φοιτητική στέγη στην Πάτρα.
«Να μην υποχωρούν»
Η Πρόεδρος της Ένωσης Ακινήτων Ν. ΑχαΐαςΚυριακή Αθανασιάδη δηλώνει στο Patrapress: «Οι ενοικιαστές που βλέπουν σκουριά, υγρασία και παλιά έπιπλα να παραμένουν στα σπίτια δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να υποχωρούν σε αυτή την κατάσταση. Η φθορά και η έλλειψη συντήρησης δημιουργούν προβλήματα στην καθημερινή διαβίωση και επηρεάζουν την ασφάλεια και την υγεία των κατοίκων. Κανείς δεν πρέπει να αποδεχτεί να ζει σε χώρο που δεν πληροί βασικές προδιαγραφές, ούτε να αναλαμβάνει ευθύνες για αντικείμενα που δεν είναι δικά του. Η ενημέρωση και η διεκδίκηση των δικαιωμάτων του ενοικιαστή είναι απολύτως αναγκαία».
«Υποχρεώσεις που δεν θα έπρεπε να έχουν»
«Το ποσοστό των επιπλωμένων φοιτητικών μισθώσεων στην Πάτρα μεγαλώνει συνεχώς», λέει στο Patrapress Πατρινή Μεσσίτρια Ιωάννα Κοπανιτσάνου. Προσθέτει: «Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα έπιπλα και οι συσκευές που βρίσκει ο νέος ενοικιαστής δεν ανήκουν στους ιδιοκτήτες αλλά προέρχονται από προηγούμενους φοιτητές που τα άφησαν πίσω. Συνήθως, στα συμφωνητικά που υπογράφω, προβλέπεται ότι ό,τι χαλάσει θα αντικατασταθεί από τον ίδιο τον ενοικιαστή, ανεξάρτητα από την κατάσταση ή την προέλευση του αντικειμένου. Αυτό εμφανίζεται σε πολύ μεγάλο ποσοστό των μισθώσεων. Παρά το γεγονός ότι τα επιπλωμένα είναι πιο βολικά οικονομικά, οι φοιτητές συχνά αναλαμβάνουν υποχρεώσεις που δεν θα έπρεπε να έχουν».
Ακολουθήστε μας στις προτιμώμενες πηγές της Google:
