Καθώς πλησιάζει η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια, χιλιάδες νέοι και οι οικογένειές τους καλούνται να αντιμετωπίσουν το αυξημένο κόστος της φοιτητικής ζωής. Η έρευνα για το 2026 καταγράφει σημαντικές αυξήσεις στα φοιτητικά ενοίκια στην Αθήνα, με τη ζήτηση για μικρές κατοικίες να ξεπερνά κατά πολύ την προσφορά. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων έως 55 τετραγωνικών μέτρων, σε συνδυασμό με τα αυξημένα έξοδα διαβίωσης, καθιστούν τη φοιτητική στέγη ένα από τα μεγαλύτερα οικονομικά «αγκάθια» της νέας χρονιάς.
Όπως επισημαίνει η Χρυσή Ευκαιρία σε σχετική ανακοίνωση, η αυξημένη ζήτηση για μικρότερα διαμερίσματα αποτελεί τη βασική τάση στην αγορά ακινήτων, καθιστώντας την εύρεση γκαρσονιέρας ή studio μια πραγματική δοκιμασία. Παράγοντες όπως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, το ενεργειακό κόστος, η καθυστέρηση δημιουργίας οικογένειας και η αύξηση των διαζυγίων έχουν αλλάξει ριζικά το τοπίο.
Η περιορισμένη προσφορά εντείνει το πρόβλημα, καθώς τα μικρά ακίνητα θεωρούνται πλέον «είδος εν ανεπαρκεία», ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα. Στην Αττική, σύμφωνα με τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, μόλις 1 στα 5 διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση είναι έως 55 τ.μ.
Ο χάρτης των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα
Με βάση τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας για το 2026, οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα παρουσιάζουν σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.
Στου Ζωγράφου, η μέση τιμή φτάνει τα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., με ετήσια αύξηση 6,30% σε σχέση με το 2025. Ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο 420 ευρώ, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. γύρω στα 590 ευρώ.
Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή ανέρχεται στα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας τη μεγαλύτερη αύξηση, 7,30%. Το ενοίκιο για studio 35 τ.μ. διαμορφώνεται στα 440 ευρώ και για δυάρι 50 τ.μ. στα 630 ευρώ.
Στην Καλλιθέα, η μέση τιμή είναι 11,53 ευρώ ανά τ.μ., με άνοδο 5,70%. Το studio των 35 τ.μ. κοστίζει περίπου 400 ευρώ και το δυάρι των 50 τ.μ. 570 ευρώ.
Στο Αιγάλεω, η μέση τιμή ανέρχεται στα 10,90 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 6,90%. Το ενοίκιο για studio 35 τ.μ. φτάνει τα 380 ευρώ και για δυάρι 50 τ.μ. τα 540 ευρώ.
Στον Πειραιά, η μέση τιμή είναι 11,40 ευρώ ανά τ.μ., με τη μικρότερη αύξηση, 2,40%. Το studio 35 τ.μ. κοστίζει 400 ευρώ, ενώ το δυάρι 50 τ.μ. 570 ευρώ.
Ακολουθήστε μας στις προτιμώμενες πηγές της Google:
