Σε διετή παράταση της προθεσμίας νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών μικρής και μεσαίας κλίμακας – των λεγόμενων Κατηγοριών 1 έως 4 – προσανατολίζεται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).
Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη προετοιμάζεται ρύθμιση που θα μεταθέτει την καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησης έως την 31η Μαρτίου 2028, αναγνωρίζοντας ότι απαιτείται ρεαλιστικός χρόνος τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους μηχανικούς που καλούνται να «ξεμπλέξουν» δεκαετίες πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.
Η υφιστάμενη προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων των κατηγοριών 1 έως 4 λήγει στις 31 Μαρτίου 2026. Εάν δεν δοθεί παράταση, η αγορά ακινήτων κινδυνεύει με παράλυση, καθώς χιλιάδες μεταβιβάσεις απειλούνται να μείνουν στα χαρτιά. Κι αυτό διότι αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές και δωρεές «σκοντάφτουν» σε αποκλίσεις της δόμησης που για χρόνια θεωρούνταν «αθώες»: μια μικρή μετατόπιση της οικοδομής, μια αλλαγή χρήσης, μια διαμερισμάτωση που έγινε από τον εργολάβο αλλά δεν δηλώθηκε ποτέ.
Σε κάθε περίπτωση, η διετής παράταση δεν φαίνεται να ικανοποιεί τους εκπροσώπους της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), οι οποίοι ζητούν η θεσμοθέτηση μόνιμης και απρόθεσμης διαδικασίας τακτοποίησης αυθαιρέτων, με αυστηρότερες προϋποθέσεις και ειδικούς κανόνες.
📍 ⏳ Ειδήσεις για : ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ
Το πρόβλημα ωστόσο δεν αφορά μόνο ιδιώτες. Δημόσια και δημοτικά κτίρια παραμένουν εκτός ευρωπαϊκών χρηματοδοτήσεων για ενεργειακή αναβάθμιση ή στατική ενίσχυση, καθώς η Ευρώπη δεν χρηματοδοτεί αυθαίρετα κτίρια – ακόμη και όταν υπάρχουν διαθέσιμα κονδύλια.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το επιτελείο του ΥΠΕΝ εξετάζει το άνοιγμα της τακτοποίησης για την «Κατηγορία 5». Ωστόσο, το πιθανότερο είναι ότι η ρύθμιση θα αφορά περιορισμένο αριθμό κτιρίων, κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, βάσει κριτηρίων που ακόμη δεν έχουν οριστικοποιηθεί. Η ΠΟΜΙΔΑ πάντως ζητά υπαγωγή αυθαιρέτων κτιρίων και χώρων «Κατηγορίας 5» σε ειδική διαδικασία τακτοποίησης εφόσον πρόκειται για αστικές κατοικίες ή με σκοπό την αλλαγή χρήσης τους σε κύρια κατοικία.
Η Ομοσπονδία ζητά τριετή παράταση της προθεσμίας έκδοσης ταυτότητας κτιρίου για τα ιδιωτικά κτίρια «δημόσιας χρήσης», η οποία λήγει στις 31 Ιανουαρίου. Αρμόδιες πηγές αναφέρουν ότι το ΥΠΕΝ προσανατολίζεται σε παράταση της προθεσμίας έως τις 31 Ιανουαρίου 2028.Η υποχρέωση (άρθρο 55 του Ν.4495/2017) αφορά συγκεκριμένες κατηγορίες κτιρίων του Δημοσίου ή του ευρύτερου δημόσιου τομέα, σχολεία, θέατρα, σινεμά και άλλες υποδομές συνάθροισης κοινού, υγειονομικές δομές, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ. κ.λπ..
Η συγκεκριμένη ρύθμιση κρίνεται απαραίτητη, διαφορετικά κινδυνεύουν να «παγώσουν» εντάξεις κτιρίων σε προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», η έκδοση οικοδομικών αδειών και εγκρίσεις εργασιών για εργασίες μικρής κλίμακας κλπ. Είναι αξιοσημείωτο ότι η μη συμπλήρωση ή η εκπρόθεσμη συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου επισύρει πρόστιμο που κυμαίνεται από 200 ευρώ και φτάνει στο 10 % της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Πηγή: OT